VILLE DE MONTAGNE | CASA 5 QUARTOS | 2 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA | 671 m² Casa de esquina no Condomínio Ville de Montagne, com 671,63 m² de área construída, 5 quartos, piscina aquecida, lazer completo e edícula independente. Implantada em um terreno de 901,74 m², em uma região tranquila e de pouco movimento dentro do condomínio, esta casa se destaca pela amplitude dos ambientes e por uma estrutura difícil de encontrar em um único imóvel. São 671,63 m² de área construída, distribuídos entre a casa principal, o pavimento superior/mezanino e as edificações de apoio. Na casa principal são 4 quartos: dois no pavimento térreo e, no pavimento superior, uma suíte e mais um quarto. A edícula conta ainda com uma suíte independente, com quarto, banheiro e cozinha próprios. No total, a propriedade possui 5 quartos, sendo 2 suítes, 6 banheiros, DCE e 4 vagas cobertas. A área social é um dos principais diferenciais da residência. São duas salas de estar, uma no térreo e outra no pavimento superior, além de sala de jantar, ampla varanda e uma biblioteca com aproximadamente 30 m², equipada com marcenaria planejada. A cozinha principal é ampla, com armários sob medida e bancadas em granito preto absoluto, mantendo integração visual com os ambientes sociais. Na área externa, a casa oferece uma estrutura completa para lazer e convivência: ? piscina aquecida; ? sauna; ? pergolado coberto; ? salão de festas; ? cozinha de apoio; ? churrasqueira; ? fogão a lenha; ? jardins na frente e nos fundos. A edícula funciona como um apartamento independente, com suíte e cozinha própria, oferecendo privacidade para hóspedes, familiares ou diferentes necessidades da família. A suíte principal da casa possui Jacuzzi, e a residência conta com sistema de aquecimento solar com boiler, fornecendo água quente para as torneiras. A casa possui ainda sótão utilizável na residência principal e na edícula, quarto de despejo, armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha, além de DCE independente na casa principal. O imóvel conta com dois acessos de garagem, frontal e lateral, com quatro vagas cobertas. Construída com materiais de boa qualidade, apresenta pisos em porcelanato fosco, granito preto absoluto, marcenaria sob medida e cobertura com beirais e calhas. Documentação regularizada Imóvel quitado, escriturado e com Habite-se averbado na matrícula, documentação regular e apto a financiamento bancário ou utilização de carta de crédito. Área construída: 671,63 m² Terreno: 901,74 m² 5 quartos | 2 suítes | 6 banheiros 4 vagas cobertas Condomínio: R$ 745,00/mês IPTU: R$ 3.478,00/ano Valor: R$ 2.690.000 Uma casa para quem procura espaço de verdade: para morar, receber, trabalhar e aproveitar diferentes ambientes de lazer dentro de um dos condomínios mais tradicionais da região. Agende sua visita com a Malbeck Imóveis.

Condomínio fechado de alto padrão localizado no Jardim Botânico, Lago Sul. Destaca-se pela segurança, excelente infraestrutura urbana, contato direto com a natureza e área de preservação ambiental.