MALBECK IMÓVEIS vende: Casa de alto padrão com projeto arquitetônico e paisagístico exclusivos! Projeto arquitetônico assinado pelo arquiteto Durmar Martins, do Studio D, com projeto paisagístico elaborado por Paulo Prata. A residência possui 515,84 m² de área construída, sendo: - 335,52 m² no pavimento térreo; - 180,32 m² no pavimento superior. Está situada em terreno com 2.125 m², além de aproximadamente 4.500 m² de área verde, proporcionando ampla privacidade e integração com a natureza. A propriedade conta ainda com campo de futebol de 25 x 50 metros. 1º Pavimento: - Amplas salas de estar e jantar; - Piso em porcelanato; - 1 (um) quarto, utilizado como escritório; - Lavabo revestido em mármore italiano; - Home theater; - Copa e cozinha; - Área de serviço coberta e descoberta; - Varanda com pilares e madeiramento em ipê; - Pré-instalação para sistema de aspiração central Hayden. 2º Pavimento: - 4 (quatro) suítes, todas com closet; - Metais Roca nos banheiros; - Sala íntima de TV; - Ar-condicionado split em todos os ambientes. Suíte master A suíte principal foi projetada para oferecer conforto e privacidade, dispondo de: - Varanda com estrutura em madeira ipê; - Closet climatizado; - Banheiro revestido em mármore italiano; - Bancada com duas cubas; - Banheira de hidromassagem; - Sauna; - Espelho com sistema de aquecimento e desembaçador. Lazer e área externa - Piscina aquecida; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Chopeira; - Sauna; - Estrutura e madeiramento da churrasqueira em ipê; - Jardim com irrigação automatizada; - Cascata e lago ornamental; - Projeto de iluminação e paisagismo; - Campo de futebol com 25 x 50 metros; - Poço artesiano com 75 metros de profundidade, totalmente revestido. Conforto e infraestrutura O imóvel possui sistema pressurizado de aquecimento de água, composto por dois boilers com capacidade de 600 litros cada. Conta também com sótão dividido em três ambientes, totalizando aproximadamente 50 m² adicionais. Essa área não está incluída no projeto aprovado nem no Habite-se. O condomínio encontra-se 100% formado e consolidado. Home theater e sistema de som O home theater possui cabeamento de áudio com cabos Santo Angelo, além de sistema de distribuição de som conectado aos seguintes ambientes: - Banheiro da suíte master; - Closet da suíte master; - Varanda térrea da residência. Informações documentais - IPTU 2026: R$ 1.932,02; - Inscrição do imóvel no GDF: 48010200-0; - Habite-se registrado na matrícula do imóvel; - Imóvel apto para financiamento imobiliário. TUDO ISSO REUNIDO EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! QUER SABER MAIS? Entre em contato com a equipe Malbeck e confira pessoalmente! Luciana Maldonado (corretora responsável): 61 98406-4109